La stima immobiliare è una procedura finalizzata a determinare quale sia il valore commerciale di un immobile, operazione che si rivela utile in diversi frangenti, sia laddove si intenda proporre il bene sul mercato facendolo fruttare il più possibile oppure in caso di controversia tra proprietari.

Lo Studio, nella persona del Geom. Andrea Centoni, si propone come Esperto Valutatore, con anni di esperienza maturati, anche nel settore Giudiziale, come C.T.U.

L'importanza di valutare un immobile con la dovuta precisione

É necessario che la valutazione sia effettuata con attenzione e in modo professionale, anche in considerazione del fatto che gli aspetti che possono influire da questo punto di vista sono davvero tantissimi. L'elenco di tutti i fattori che determinano il valore di un immobile è vastissimo, a cominciare dalla sua tipologia. Il valore di un'abitazione, o anche di un immobile con destinazione d'uso differente, è correlato ovviamente alle sue peculiarità, a cominciare dalle dimensioni, ovvero dalla metratura. La quotazione di mercato di una abitazione è legata anche alla presenza di giardini, balconi, terrazze, box auto, e nel caso in cui sia un'abitazione ammobiliata, anche dalla qualità e dalla completezza dei suoi arredi, senza trascurare la sua bellezza estetica, da intendersi nel senso più ampio del termine. Altro aspetto che influisce tantissimo sul valore di un'abitazione corrisponde alla zona in cui sorge. Queste consistenti differenze possono essere imputate a diversi fattori, ma il principale è sicuramente la domanda di immobili in vendita o in affitto. La zona di ubicazione di un'abitazione o di un immobile di altro tipo varia in modo importante anche nell'ambito della medesima città: verosimilmente una casa in centro avrà un costo superiore rispetto ad una situata in periferia. Alla stessa maniera possono influire sul valore del bene anche degli altri tipi di esternalità, sia in modo positivo che negativo.

Un altro aspetto fondamentale che influisce sul valore di mercato di un'abitazione corrisponde alla classe energetica di appartenenza.Sono innumerevoli gli aspetti tecnici che possono favorire l'efficienza energetica di un immobile e se l'abitazione vanta in tale ottica un profilo pregevole significa che, fruendone, si dovranno sostenere dei costi molto più bassi per le varie utenze energetiche. Alla luce di questo è ovvio che il valore di un appartamento efficiente sul piano energetico sia superiore rispetto ad un'abitazione analoga nelle altre caratteristiche ma meno invidiabile da questo punto di vista. A tal riguardo è utile sottolineare che la classe energetica di un immobile è indicata in un apposito documento ufficiale, ovvero l'attestato di prestazione energetica A.P.E.

Lo Studio, nella persona del Geom. Andrea Centoni, a seguito di corsi di aggiornamento professionali ma anche e soprattutto in forza dell'esperienza maturata negli anni, può affiancare il Cliente nelle varie fasi che possono determinare la stima immobiliare ed anche l'uso della stessa, per le varie casistiche che possono derivare dall'incarico.